2世帯住宅を成功させるための家づくりのポイントを事例とともに紹介 | 熊本「木の家」注文住宅マガジン

二世帯住宅の増加は、親世代の建て替えや共働き世帯、高齢化による介護負担の軽減が主な要因です。親世帯と子世帯が生活を共有しつつ、育児や経済的負担を分担できる利点がありますが、生活習慣の違いがデメリットになることもあります。

2世帯住宅は増加傾向？理由と特徴について

二世帯住宅の増加は親世代の建替え時期や共働き世帯の増加、高齢化社会における介護負担の軽減が主な理由です。

◇2世帯住宅が増加している理由

都市部では、親世代が建て替え時期を迎えていることが二世帯住宅の増加理由として挙げられます。高度経済成長期に建てられた戸建住宅が築40年を迎え、多くが建替えの時期に差し掛かっています。

2011年の調査によると、二世帯住宅契約者の平均築年数は37.9年で、親世帯は1940年代生まれが多く、今後もこのストックの建替えにより市場は拡大すると予想されます。

次に、共働き世帯の増加と待機児童問題も理由です。男女共同参画の進展により、女性の就業率は上昇し、特に50代後半以降の女性では過去30年で3倍以上に増加しています。

当社の調査によると、共働き世帯の保育園利用率は92％と高く、同居では9割、近居でも7割の家庭が親から子育てサポートを受けていることがわかりました。

さらに、高齢化が進む社会では、老後に備えた住まいづくりの重要性が増しています。特に女性の平均寿命は90歳に近づいており、二世帯住宅は子世帯の介護負担を軽減できる点が魅力です。

また、訪問介護サービスを利用する際も子世帯への影響が少ないため、介護面でもメリットがあります。

◇2世帯住宅の特徴

1975年に二世帯住宅が登場した当時、農家では大家族での同居が一般的でした。しかし、都市部では核家族化や土地購入の難しさから、親世帯と子世帯が同じ住宅で暮らすケースが増えてきました。

そこで初期の二世帯住宅は、親世帯と子世帯が独立して暮らせるように設計されました。親が1階、子が2階に住む外階段タイプがその例で、「同居」というより「別居」に近い形を意識していました。

二世帯住宅のメリットには、親が子育てをサポートしてくれる点があります。妊娠中には上の子の世話を頼んだり、戸締りや安全面で助け合ったりすることも魅力です。また、住宅の建設費やローン返済を親と分担できるため、経済的な負担を軽減できるのも大きな利点です。

しかし、デメリットもあります。特に生活習慣の違いによるストレスが挙げられます。例えば、起床時間や就寝時間が異なることで不快感が生じることがあります。また、ローンの返済や住宅の売却時にトラブルが発生する可能性もあり、メリットを感じる人もいれば、デメリットを強く感じる人もいます。

ストレスの少ない2世帯住宅にするために

二世帯住宅では、水回りやリビングの共有がストレスに繋がることが多く、間取りの工夫が成功の鍵となります。

◇2世帯住宅の失敗例

二世帯住宅で水回りを共有すると、トイレやお風呂を自由に使えないことがストレスになる場合があります。そのため、家族の人数に応じてトイレを複数設置するなどの工夫が必要かもしれません。

また、友人を招く際には、人数や時間を気にすることが多く、「友人を招きづらい」という不満も出やすいです。リビングを共有する場合も自由に使えないと感じやすく、親世帯の持ち物が多い場合は子世帯がストレスを感じることがあります。

完全同居型の二世帯住宅では、子世帯が親世帯に聞かれたくない話をする場所がなく、ストレスを感じることが多いため、サブリビングなど家族だけで過ごせるプライベートな空間を設けることで、こうした問題を解消できるでしょう。

◇間取りにこだわると二世帯住宅は成功する

二世帯住宅でのトラブルを避けるためには、建築前に親世帯と子世帯が生活リズムや暮らし方について十分に話し合うことが大切です。

特に玄関やキッチン、お風呂を共有するか分けるかを決める際には、生活習慣の違いによる配慮や設備費の増加を考慮し、お互いの意見を尊重しながら最適な間取りを検討することが重要です。

熊本で約8,000棟の注文住宅の実績を持つアイ-ウッド

アイ-ウッドは熊本に根ざした住宅メーカーで、コストパフォーマンスに優れた家づくりやZEH住宅普及を推進しています。

◇家族の明るい未来を提供

アイ-ウッドは、昭和46年創業の熊本に根ざした住宅メーカーです。地域の風土に合った頑丈な家づくりを追求し、高品質とコストパフォーマンスにこだわり続けています。

家族が安心して暮らせる「強く、快適で上質な住まい」を理念とし、常に新しい技術とアイデアを取り入れながら、熊本に貢献する企業を目指しています。

◇価格と機能のバランスが良い「ドリームシリーズ」

ドリームシリーズは、価格と機能の「ちょうどいい」をテーマにした住宅プランです。アップルシリーズよりも低価格で、お客様の予算に応じて機能や設備を自由にカスタマイズできます。

また、感染症対策を考慮したD-Nextyleも用意しており、安心して暮らせる住まいを提供します。必要な機能だけを備えたマイホームを求める方に最適なシリーズです。

◇ZEH住宅対応も可能

複数世帯で暮らすと光熱費が増えることがありますが、断熱性や気密性が高いZEH住宅を選ぶことで、エネルギーコストを抑えることができます。

アイ-ウッドは、住宅のエネルギー収支をゼロにする「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス（ZEH）」の普及を進めており、先進技術を活用して環境に優しい住まいづくりに取り組んでいます。

アイ-ウッドが実現した部分共有型2世帯住宅

共有部分が玄関・LDK・浴室で、プライベート空間が保たれる2世帯住宅の施工例では、「プライベートな時間がない」という問題が解決されています。また、共有部分により子育てをサポートできる間取りとなっています。高気密・高断熱で快適な生活が実現し、来客時にも配慮された設計です。

◇お互いのプライバシーを守りつつサポートし合える

この施工事例の部分共有2世帯住宅では、玄関、リビング・ダイニング・キッチン（LDK）、浴室が共用部分となっています。他の部分は分かれているため、プライベート空間がしっかり保たれ、「プライベートな時間がない」というよくある問題が解決されています。

また、共有部分を持つことで、子育てのサポートも受けやすい間取りになっています。

◇機能性能も高い

この事例の施主は、実際の生活で高気密・高断熱の効果に満足しています。広々とした玄関ホールは外出時に混雑しにくく、快適に使えます。また、ファミリークローゼットとの間に壁を設けることで、扉を閉め忘れても来客時に生活空間が見えないよう工夫されています。

二世帯住宅の増加は、親世代の建て替え時期や共働き世帯の増加、高齢化社会における介護負担の軽減が主な理由です。都市部では、高度経済成長期に建てられた住宅が築40年を迎え、建て替え需要が高まっています。

共働き世帯の増加も影響しており、特に女性の就業率が上昇し、育児をサポートするために同居する家庭が多くなっています。さらに、高齢化が進む中、二世帯住宅は介護負担を軽減できる点が魅力です。

二世帯住宅は1975年に登場し、当初は農家の大家族が同居する形が一般的でしたが、都市部では核家族化が進み、親世帯と子世帯が同じ家に住むケースが増えました。初期の二世帯住宅は、親世帯と子世帯が独立して暮らせる設計がされており、例えば親が1階、子が2階に住むスタイルが多かったです。

二世帯住宅の利点は、親が子育てを支援できる点です。妊娠中や子育て中に頼れる存在として、親がサポートしてくれます。また、住宅の建設費用やローン返済を分担できるため、経済的負担も軽減されます。しかし、生活習慣の違いによるストレスや、ローンの返済、売却時のトラブルがデメリットとして挙げられます。

ストレスの少ない二世帯住宅を実現するためには、水回りやリビングの共有に配慮が必要です。例えば、トイレやお風呂を自由に使えない場合、複数のトイレを設置することが考えられます。

また、リビングを共有することで自由に使えないと感じやすくなるため、サブリビングなどのプライベート空間を設けることで問題を軽減できます。

間取りを成功させるためには、建築前に親世帯と子世帯が十分に話し合い、生活リズムや暮らし方を理解し合うことが大切です。特に玄関やキッチン、お風呂の共有については、生活習慣や設備費を考慮しながら、最適な間取りを検討することが重要です。

アイ-ウッドは熊本に根ざした住宅メーカーで、約8,000棟の注文住宅の実績を持っています。高品質でコストパフォーマンスに優れた家づくりを目指し、地域の風土に合った住まいを提供しています。

ドリームシリーズは、価格と機能のバランスが良く、顧客の予算に応じてカスタマイズ可能なプランです。感染症対策を考慮したD-Nextyleも用意しています。

また、アイ-ウッドはZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）の普及に力を入れており、高断熱・高気密の住宅で光熱費を削減することができます。

二世帯住宅の施工例としては、共有部分が玄関やリビング・ダイニング・キッチン、浴室となっているタイプがあり、プライベート空間を保ちつつ子育てをサポートする設計がされています。このように、アイ-ウッドは安心して暮らせる住まいを提供しています。