熊本で省エネ住宅購入における業者選びのポイントとは？ | 熊本「木の家」注文住宅マガジン

省エネ住宅を建てる際は、省エネ住宅を購入する際には、信頼できる業者を選ぶことが重要です。業者の技術力や省エネへの取り組みを確認し、予算内で性能が確保できるかを判断しましょう。熊本の省エネ住宅を提供するハウスメーカーでは、特にZEHの普及に注力している「新産住拓」が挙げられます。

ただし、初期費用やメンテナンスコストの高さ、設計・施工における専門知識の必要性が課題となります。また、第三者評価機関が発行する住宅性能評価書の有無や、アフターサービスの充実度も重要です。

2025年から新築住宅への省エネ基準適合が義務化され、2030年には「ZEH基準」を満たす住宅の普及が目指されています。そのため、断熱や気密性能の指標を確認し、信頼性のある業者を選ぶことが重要です。

省エネ住宅の基礎知識と背景

近年、省エネ住宅は環境への配慮や光熱費削減の観点から注目されていますが、その仕組みや導入の背景を詳しく知っている方は意外と少ないかもしれません。省エネ住宅の基本的な特徴や普及が進む背景についてわかりやすく紹介していきます。

◇省エネ住宅とはどんな家？

省エネ住宅とは、断熱性・気密性・日射遮蔽の3つの対策が施された住まいで、冬は室内の暖かさを逃がさず、夏は外の暑さを防ぐよう設計されています。これにより冷暖房効率が高まり、少ない消費電力で快適な温度を保つことが可能です。

また、最新の省エネ住宅では、効率的な設備や太陽光発電システムなどが導入され、エネルギー消費を抑えつつ電力を自給することもあります。これにより、環境負荷を減らしながら経済的な効果も期待できる住まいです。

◇2025年までに”新築住宅の省エネ化”の義務化が開始

2025年4月から、日本では新築住宅が省エネ基準に適合することが義務化されます。これにより、断熱や気密、エネルギー効率の高い設備の導入など、省エネ性能の高い住まいが標準化される見込みです。

さらに、政府は2050年のカーボンニュートラルを実現するため、2030年までに新築住宅の省エネ性能をZEH基準に達することを目指しています。

ZEH基準を満たすには、一次エネルギー消費量を省エネ基準より20％以上削減する必要があり、今後はより高い省エネ性能が求められるようになるでしょう。

省エネ住宅のデメリットと注意点

省エネ住宅は環境に優しく光熱費を抑えられるなど多くのメリットがありますが、一方で見落とされがちなデメリットや注意すべきポイントも存在します。例えば、初期費用の高さやメンテナンスの必要性などが挙げられ、これらを理解しておくことが重要です。

◇省エネ住宅のデメリット

省エネ住宅のデメリットとして、初期費用が高くなることが挙げられます。高品質な断熱材や気密材を使用するため、一般的な住宅よりも建設コストが高くなりますが、光熱費の節約により長期的には回収可能です。

また、維持管理コストがかかる点も見逃せません。断熱材や気密材の劣化を防ぐために定期的なメンテナンスが必要で、これが通常の住宅より高くなる可能性があります。

◇省エネ住宅の施工時に注意すべきポイント

省エネ住宅を建てる際には、断熱性と気密性を高めることが重要です。壁には断熱性の高い素材を使用し、窓やドアの隙間を減らすことで、外気の影響を受けにくい住宅を作ります。これにより、冷暖房の効率が向上し、省エネ効果が得られます。

また、日射遮蔽性能の高い窓を設置することも大切です。窓から入る日光を遮ることで、夏場の室温上昇を防ぎ、冷房の効率を高めることができます。

これらのポイントを意識して設計・施工しなければならないため、省エネ住宅は設計や施工に高度な専門知識を持つ経験豊富な設計士や施工業者の選定が重要です。

◇業者選びは慎重に

住まいの省エネ性能は、建設時に決まってしまい、後から改善するのは難しいため、設計段階でしっかりと省エネ性能を考慮する必要があります。特に、断熱性や気密性を高める外皮性能が重要で、これに関する知識を施主自身も持っておくことが大切です。

具体的には、「UA値」や「C値」などの指標を理解し、住宅性能表示制度についても把握しておくことで、業者との打ち合わせがスムーズになり、納得のいく会社選びができます。

省エネ住宅購入時の業者の選ぶポイント

省エネ住宅を購入する際、どの業者に依頼するかは非常に重要な決断です。省エネ性能は建設時に大きく左右されるため、後から改善することが難しい側面があります。そのため、信頼できる業者を選ぶためには、業者の技術力や省エネへの取り組み、提供する住宅の品質をしっかり確認することが欠かせません。

◇省エネ性能とコストのバランス

大手ハウスメーカーは広告宣伝費や販売活動に多くのコストをかけるため、住宅価格が高くなる傾向があります。しかし、省エネ性能とコストは必ずしも比例しません。

予算に合った住宅を選ぶ際には、省エネ性能をしっかりと確認し、コストとバランスが取れた選択をすることが大切です。また、アフターサービスや対応の質など、総合的な判断が必要です。

◇住宅性能評価書

住宅性能評価書は、耐震性や省エネ性、シックハウス対策などの10項目において住宅の性能を評価した書類です。国土交通大臣に登録された第三者評価機関が行うため、その信頼性は非常に高いと言えます。

この評価書を取得している業者は、一定の基準を満たしており、信頼できる住宅を提供していることが証明されています。住宅購入時には、この評価書の有無を確認することで、品質や安全性が保証された住まいを選ぶことができます。

◇省エネの技術とノウハウ

省エネ住宅を建てる際には、業者が省エネに関する知識と技術をどれだけ持っているかを見極めることが重要です。その判断材料として、業者のホームページやパンフレットに注目しましょう。

具体的な省エネへの取り組みや理念、施工事例などが詳細に記載されている場合、その業者は省エネ技術に対して深い知識と実績を持っている可能性が高いと言えます。例えば、使用する断熱材の種類や気密性を高める施工方法、最新の省エネ設備の採用事例が挙げられていると信頼性が増します。

こうした情報をもとに選んだ業者であれば、効果的な省エネ性能を備えた住宅を実現できるだけでなく、住み心地や長期的なコストパフォーマンスの面でも満足度が高くなるでしょう。

◇国の補助金や優遇制度に関する知識

省エネ住宅を建てる際、国の補助金や優遇制度を活用することでコストを抑えることができます。これらの制度は毎年変更され、要件やスケジュールが複雑なこともあります。そのため、補助金や優遇制度について詳しく説明できる業者を選ぶことが重要です。

制度についての知識が豊富な業者は、適切なアドバイスを提供し、安心して相談できる信頼できるパートナーとなります。

熊本で省エネ住宅に力を入れている新産住拓

熊本の「新産住拓」は、環境への配慮と快適な住環境を両立する住宅づくりに力を注いでいるハウスメーカーです。その取り組みと実績について詳しくご紹介します。

◇新産住拓の紹介

新産住拓は、熊本を拠点とし、快適で環境に優しい省エネ住宅を提供する企業で、特に「ZEH（ゼッチ）」に力を入れています。

ZEHとは、エネルギーを自給自足できる住まいで、国の推進する「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス」の基準を満たした住宅です。新産住拓は、2017年度にZEH化率50%をいち早く達成し、その後も高い評価を維持しています。

特に、HEAT20 G2グレードの高断熱性能を標準仕様として採用しており、寒冷地基準に匹敵する性能を実現しています。これにより、年間の光熱費を大幅に削減でき、売電で収益を得ることも可能です。

また、新産住拓は、災害時にも安心な太陽光発電システムを完備し、住宅の資産価値を保つための未来基準を先取りした住まいを提供しています。国の「ZEHビルダー／プランナー制度」において最高評価の「ZEH★★★★★★（6つ星）」を獲得しており、業界内での信頼性も高い企業です。

◇新産住拓が手がけた注文住宅の施工事例

新産住拓が手がけた省エネ住宅の施工事例のひとつに、ある家族の平屋の注文住宅が挙げられます。延床面積は125.44㎡（37.94坪）で、家族4名様が快適に暮らせる広さです。

その家族は転勤生活が続いていたので、みんなで心穏やかに過ごせる住まいづくりが長年の夢でした。LDKはご家族のコミュニケーションの中心となっており、オリジナルカウンターでお子様が宿題をしたり、キッチンで料理をするなど、家族みんなで過ごす時間が豊かです。

また、LDKの隣にはモダンな雰囲気の和室があり、リビングの延長として使うことができます。キッチンには大容量の背面収納があり、家事動線が効率的に設計されています。

さらに、秘密基地のような小屋裏にはご主人の趣味のCDや本が収められたコレクションルームがあり、個々の生活スタイルに合わせた空間設計がされています。

省エネ住宅を建てる際には、信頼性の高い業者を選ぶことが成功の鍵となります。省エネ性能は住宅の設計・施工段階で大きく左右されるため、後から改善することが難しい側面があります。そのため、業者の技術力や省エネへの取り組みを慎重に確認し、予算内で十分な性能が確保できるかを判断することが必要です。

省エネ住宅には多くのメリットがある一方で、初期費用やメンテナンスコストの高さが課題となる場合もあります。また、設計や施工においては専門知識が求められるため、経験豊富な業者を選ぶことが重要です。

業者の選定時には、第三者評価機関が発行する住宅性能評価書の有無を確認することで、耐震性や省エネ性能といった品質の裏付けが取れます。また、アフターサービスの内容も長期的な満足度を左右する重要なポイントです。

熊本を拠点とするハウスメーカーの中では、特に「新産住拓」がZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）の普及に注力しており、高性能な省エネ住宅を提供する企業として注目されています。新産住拓は2017年度にZEH化率50%を達成し、HEAT20 G2グレードの高断熱性能を標準仕様として採用するなど、優れた省エネ性能と快適性を実現しています。災害時にも安心な太陽光発電システムや、資産価値を高める未来志向の住宅設計も特徴です。