住宅メーカー何社比較する？注文住宅を建てる際の住宅メーカー選びのポイントと注意点 | 熊本「木の家」注文住宅マガジン

注文住宅の住宅メーカー選びは重要です。複数の会社を比較し、特徴や価格帯を把握することが推奨されます。情報収集はインターネット、展示場、知人の紹介、雑誌、公式サイトを活用しましょう。

同じ条件で性能、デザイン、構造、対応エリアを比較し、費用やアフターフォローも確認します。モデルハウスだけで決めず、実際の施工例や住んでいる人の声も参考にしましょう。

住宅メーカー選びは情報収集から

熊本で注文住宅を建てる際には、住宅メーカー選びが重要なポイントとなります。自分に合ったメーカーを見つけるためには、しっかりと情報収集を行うことが大切です。

◇購入を決めた人は何社くらい検討している？

一戸建て住宅建築会社を決めるまでに、多くの人が複数の会社を比較しています。アンケート結果によると、住宅を購入する際には、平均して3社程度を検討していることがわかります。

この3社という数は、注文住宅の相見積もりを取る際にも一般的におすすめされています。複数の会社を比較することで、それぞれの特徴や価格帯、サービス内容を把握でき、自分に最適な住宅メーカーを選ぶための参考になります。

◇さまざまな情報収集の手段

住宅メーカー選びの情報収集には、さまざまな手段があります。ホームズの調査によると、建築会社選びの際に参考にされた情報源の上位5位は以下の通りです

1. インターネット（住宅ポータルサイト）
2. 住宅展示場
3. 知人・友人の紹介
4. 雑誌・カタログ
5. 住宅メーカーの公式サイト

インターネットの住宅ポータルサイトは、多くの住宅メーカーの情報が一度に見られるため、効率的な情報収集が可能です。住宅展示場では、実際の建物を見て触れることができ、住み心地やデザインを直接確認できます。

知人や友人の紹介は、実際にそのメーカーで家を建てた人のリアルな声が聞けるため、信頼性が高い情報源です。雑誌やカタログは、最新の住宅トレンドやデザインを知るのに役立ちます。また、住宅メーカーの公式サイトでは、詳細な仕様や施工事例が掲載されているため、具体的な情報を得ることができます。

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地元の住宅メーカーで気候に適した住まいを実現

住まいづくりにおいて重要なのは、家のデザインだけでなく、気候に適した住まいを作ることです。特に、地域特性を活かした設計は快適な生活を支えるために欠かせません。そこで注目したいのが、地元の住宅メーカーです。

地元メーカーには、コスト面や設計の自由度、地域特性への対応、さらにはアフターサービスなど、多くのメリットがあります。

◇コスト面の優位性

地元の住宅メーカーの大きなメリットのひとつは、コストを抑えられる点です。
大手メーカーでは広告費や人件費、各種中間マージンが価格に上乗せされるケースが多くなります。一方、地元密着の住宅メーカーではこうした費用が少なく、無駄を省いた価格設定が可能です。

また、地域内で調達できる建材や設備を活用できるため、輸送コストも削減でき、最終的には全体の建築費に大きく影響します。高品質な住まいを、手が届く価格で実現できる可能性があるのは、家づくりにおいて大きな魅力です。

◇設計の自由度

地元の住宅メーカーでは、設計の自由度が高い点も大きな魅力です。大手メーカーの場合、あらかじめ用意された規格住宅や標準プランに基づいて家を建てることが多く、細かな間取り変更やオリジナルのデザインには制限があるケースがあります。

一方で、地元の住宅メーカーは、柔軟に施主の希望に寄り添った設計が可能です。間取り、外観、内装、設備に至るまで、一つひとつの要望に丁寧に対応してくれるため、家族構成やライフスタイル、趣味や将来設計に合わせて、ゼロから“わが家らしさ”を追求することができます。

こうした自由度の高さは、単なる“家”ではなく、家族の暮らしを形にする“住まいづくり”としての満足度を高めてくれます。住む人の思いや個性がそのまま反映された住まいを実現できるのは、地元住宅メーカーならではの大きな魅力です。

◇地域特性への対応

地元の住宅メーカーは、地域に特化した家づくりが得意です。その土地ならではの気候や風土、自然環境、さらには文化や暮らし方まで深く理解しているため、地域に本当に合った家を提案してくれます。たとえば、雪が多く寒さの厳しい地域では、高断熱・高気密の構造に加えて、雪下ろしのしやすい屋根形状や、凍結に配慮した水道設計など、寒冷地ならではの工夫が随所に施されます。

一方、夏の暑さや湿気が厳しい地域では、風の通り道を意識した間取りや、日射遮蔽の工夫、通気性の良い素材を使った涼しい家づくりが行われます。

こうした設計は、単に快適さだけでなく、光熱費の削減や建物の長寿命化にもつながるため、住み始めてからの生活にも大きなメリットがあります。さらに、地域ごとの災害リスクにも対応しやすく、地震・台風・洪水などに強い構造設計が可能なのも、地元メーカーならではの強みです。まさに「その地域で長く安心して暮らせる家」を形にしてくれるのが、地元の住宅メーカーなのです。

◇迅速な対応

地元の住宅メーカーには、メンテナンスや修繕の相談がしやすいという大きな利点があります。大手の住宅メーカーでは、サポートが遠方であるため、トラブル対応に時間がかかることがあります。しかし、地元の住宅メーカーでは、近隣に拠点があるため、迅速に対応してもらえる点が大きな安心材料です。

「ドアの閉まりが悪い」「水回りで不具合が出た」など、何か問題が発生した場合でも、すぐに相談でき、地域に特化した問題にも素早く適切な対応をしてもらえるので、長期的に安心して住み続けられます。

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住宅メーカーを比較する際のポイント

家づくりを進める上で、どの住宅メーカーを選ぶかは非常に重要です。様々なメーカーの中から自分たちに最適なメーカーを選ぶためには、いくつかのポイントを押さえて比較することが大切です。

◇住宅メーカーを比較する前に

住宅メーカーを比較する際には、同じ条件で比較することが重要です。例えば、建てたい家の希望や予算を明確にし、全てのメーカーに同じ情報を提供することで、公平な比較が可能になります。

また、土地が決まっていない場合、正確な見積もりが出ないことがあります。これは、土地の形状や地盤の状態によって建築費用が大きく変わるためです。ただし、土地を先に決める必要はありません。

まずは、建てたい家のイメージをしっかりと持ち、それをメーカーに伝えることが大切です。

◇住宅メーカーを比較する際のポイント

住宅性能は、断熱性や耐震性、省エネ性能など、住みやすさに直結する重要な要素です。各メーカーが提供する住宅の性能をしっかりと確認し、比較することが大切です。住宅のデザインは、個々のライフスタイルや好みによって異なります。各メーカーが提供するデザインやプランを比較し、自分たちの希望に最も近いものを選びましょう。

住宅の構造や工法は、建物の強度や耐久性に影響します。木造、鉄骨造、RC造（鉄筋コンクリート造）など、各メーカーが採用する工法や構造を比較し、自分たちの条件に合ったものを選ぶことが重要です。

また、住宅メーカーによって、対応可能なエリアが異なる場合があります。自分たちが建てたいエリアでの施工が可能かどうかを確認し、その上で比較検討しましょう。

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住宅メーカー選びの流れとは？

住宅メーカーを選ぶ際には、「どんな家に住みたいのか」を明確にすることが何よりも大切です。住宅は決して安い買い物ではありませんので、時間的に余裕を見てじっくりと住宅メーカーを選ぶようにしたいものです。

◇予算と条件の決定

まず、自分や家族が理想としている家のイメージを明確にしましょう。最初に予算を決めておくことで、住宅メーカーの選択肢がある程度絞られます。予算は総額だけに気を取られるのではなく、月々の支払い可能額を具体的に算出して無理のない範囲で決めることが大切です。

次に、希望エリアや土地と家の広さを決定します。同じ広さの土地でも地域によって建ぺい率が異なることがありますし、低層住宅街では2階建てまでの住宅しか建てられないなど、細かい規定がありますので、あらかじめよく調べておくことも重要です。

次に、間取りやデザインを具体的に決定します。現在必要な部屋数・用途を考えると同時に、10年先、20年先のライフステージの変化も頭に入れて間取りを考えるようにしたいものです。また、住宅の機能性能も住宅メーカーを選ぶための大切な要素ですので、省エネ、耐震性、バリアフリーなどのこだわりを明確にしておくといいでしょう。

◇カタログを請求

住宅メーカーは、一社だけではなく複数社の情報を集めて比較検討するのが心配しない家づくりのコツです。ホームページなどを閲覧してよさそうだなと思った住宅メーカーをいくつか選び出し、カタログを請求して資料を検討しましょう。カタログは各住宅メーカーのホームページから請求できます。

また、いくつもの住宅メーカーのカタログをまとめて請求できる比較サイトもありますので、活用すると便利です。この時点では、できるだけ多くの情報を収集することが大切なので、10社程度にカタログを請求するのがおすすめです。

◇住宅展示場やモデルハウスを見学

カタログを取り寄せて資料を検討し、直接相談したいと思う住宅メーカーを5社前後に絞るのが次のステップです。絞り込んだ住宅メーカーの住宅展示場やモデルハウスを見学し、家の使い心地や住み心地などを実地で試してみましょう。モデルハウスを見学する際には、あらかじめホームページから予約を入れておくと安心です。

当日は住宅メーカーの担当者にいろいろと質問ができるので、懸案事項や確認しておきたいポイントをメモして行くのがおすすめです。住宅展示場には複数の住宅メーカーのモデルハウスやショールームが集まっていることが多いので、休日などにまとめて見学すると時間を節約できます。

◇見積もり依頼

モデルハウスを見学して「いいな」と思ったメーカーを3社程度に絞り、見積もりを依頼します。各社の金額の違いを比較するためにも、同じ間取り・デザイン・性能で相見積もりを依頼することが大切です。他の住宅メーカーにも見積もりを依頼していることを伝えておくことも忘れないようにしたいものです。

見積もりには「概算見積もり」と「詳細見積もり」の2タイプがあり、概算見積もりは実際の費用とは多少ズレることがあります。概算見積もりには、建物本体の価格と一部の標準仕様やオプション費用が含まれます。詳細見積もりのほうは具体的な費用と内容を確認し、契約や資金計画の最終調整を行うためのもので、通常は候補を一緒に絞ってから詳細見積もりが作成されることになります。

◇依頼する住宅メーカーの決定

概算見積もりで納得のいく住宅メーカーを選択したら、詳細見積もりを依頼し、確認した上でいよいよ契約となります。詳細見積もりの金額が、契約時の基準となります。契約を交わす前にひとつ確認しておきたいのは、保証制度やアフターサービスについてです。住宅メーカーによって保証内容やサービス内容には違いがありますので、必ずチェックすることが重要です。

工事請負契約を締結するときに手付金が必要になる住宅メーカーもありますので、合い見積もりを比較検討する時点で手付金が必要かどうかを確認しておくことも大切です。手付金の相場は建築費の5〜10%で、万が一契約を解除しようとしたときにはペナルティとして用いられることもありますので注意しましょう。

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住宅メーカーを比較する際の注意点

家づくりを進める上で、住宅メーカーの選定は非常に重要です。しかし、どのメーカーが自分たちに最適かを判断する際には、いくつかの注意点があります。これらのポイントを押さえることで、後悔のない選択ができます。

◇費用の確認

住宅メーカーを比較する際には、提示された費用の内訳をしっかりと確認することが重要です。特に、どこまでの諸費用が含まれているかを明確にする必要があります。

建物本体の費用だけでなく、設計費用、確認申請費用、外構工事費用などが含まれているかどうかを確認し、不明点があれば必ず質問してクリアにしておきましょう。

◇モデルハウスだけで決めない

モデルハウスは住宅メーカーの魅力を最大限に伝えるために設計されていますが、実際の住まいと必ずしも同じ条件ではないことがあります。モデルハウスを見るだけで決めてしまわず、実際の施工例や住んでいる方の声を参考にすることが大切です。

また、自分たちが希望するプランや予算に合わせた提案を受け、その内容をしっかりと比較検討することが必要です。

◇着工後の変更・アフターフォローの確認

家づくりの過程では、計画段階と実際の工事が進む中で変更が必要になることがあります。着工後に変更が可能かどうか、その際の手続きや費用について事前に確認しておくことが重要です。

また、住宅が完成した後の保証やアフターサービスについても詳しく確認しましょう。保証内容やアフターフォローの充実度は、長く安心して住むために欠かせない要素です。各メーカーの保証期間や対応範囲を比較し、信頼できるサービスを提供しているかを判断することが大切です。

◇営業担当の対応や振る舞いを確認

せっかく高性能でおしゃれな完全注文住宅を手掛けているのに、営業担当の対応が悪い住宅メーカーに当たってしまうと家づくりが難航してしまうことがあります。住宅メーカーの営業担当者は、家づくりのプロセスを成功に導くために非常に重要な役割を果たしているものです。ところが、肝心の営業担当者との信頼関係がうまく気づけず、コミュニケーションがなかなか取れないとなると、必要以上にストレスが溜まってしまい、家づくりの過程を楽しめません。

いい営業担当者というのは数々の実績をこなしており、ヒアリング能力が高いのが特長です。入社したばかりの新人が担当になった場合などは、住宅メーカーに交渉してベテランの担当者に変えてもらう必要があるかもしれません。

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住宅メーカー選びで迷ったら？

画像出典：フォトAC

住宅メーカー選びは、家づくりの成功を左右する重要なステップです。しかし、多くの選択肢がある中でどのメーカーを選べば良いか迷ってしまうこともあるでしょう。そんな時には、いくつかのポイントを押さえることで、自分に合った住宅メーカーを見つける手助けになります。

◇プロのアドバイスを求める

どのメーカーが良いか分からない場合には、専門家のアドバイスを取り入れることが有効です。「住まいの窓口」などのサービスを利用して、専門のアドバイザーに相談することで、客観的な視点から最適な施工会社を紹介してもらうことができます。

専門家は豊富な知識と経験を持っており、自分の希望や条件に合ったメーカーを提案してくれるため、安心して選ぶことができます。また、具体的な質問や不安な点についても詳しく説明してもらえるので、納得して選定を進めることができるでしょう。

◇担当者の相性や口コミも重要

住宅メーカーを選ぶ際には、担当者との相性も重要な要素となります。家づくりは長期間にわたるプロジェクトであり、担当者とのコミュニケーションが円滑であることは、ストレスのない進行を実現するために欠かせません。担当者の対応や提案力、信頼性をしっかりと確認しましょう。

また、口コミも判断材料として有用です。実際にそのメーカーで家を建てた人の意見や評価を参考にすることで、より具体的なイメージを持つことができます。

ただし、口コミを参考にする際には、その意見が偏っていないか、信憑性があるかを見極めることが重要です。複数の口コミを比較し、総合的に判断することで、より正確な情報を得ることができるでしょう。

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熊本県には全国的に支社・モデルハウスを展開している大手の住宅メーカーや地元密着型の住宅メーカーなど、さまざまなタイプの会社があります。その中でも、特に口コミで評判のいい企業を4社選んでみましたので、住宅メーカー選びの参考にしてください。

◇新産住拓株式会社

1964年の創業以来、人吉や球磨など、近くの山の木でつくる手間ひまかけた良質な住まいを提供し続けているのが新産住拓です。同社は100年住宅・高耐久高耐震の住まい、資源の有効利用・リサイクルを考えた資源循環型の住まいづくりを基本理念としており、地元のユーザーたちから高い評価を受けています。

熊日RKK住宅展やKAB総合住宅展示場に展示されている同社のモデルハウスは2023年度グッドデザイン賞を受賞しており、自然を大切にする注文木造住宅が好評です。

スキップフロアや薪ストーブ、オーダー（造作）家具、ウッドデッキなど、誰もが憧れる要素をふんだんに盛り入れた住まいを適切な価格で建てられるのが新産住拓の強みです。

新産住拓株式会社について詳しく知りたい方はこちらも併せてご覧ください。

▼熊本の新産住拓の口コミは？木の家で持続可能な住まいづくり

さらに詳しい情報は公式ホームページでも確認できます。ぜひチェックしてみてください。

▼新産住拓株式会社の公式ホームペー

◇株式会社シアーズホーム

シアーズホームは、熊本を拠点にした高性能な注文住宅メーカーで、特に「Z空調」システムを導入した全館空調の家づくりが大きな特徴です。このシステムにより、年間を通じて快適な室温を保ち、省エネでエコな住まいを実現しています。

また、耐震性・耐久性を重視し、長期優良住宅仕様を採用しているため、家族が安心して長く住める家づくりが可能です。さらに、地域特性に合わせた設計を行い、エコで快適、そして長持ちする家を提供し続けています。シアーズホームは、品質と安心を兼ね備えた家づくりを追求し、多くの家族に選ばれています。

株式会社シアーズホームについて詳しく知りたい方はこちらも併せてご覧ください。

▼共働き夫婦にもぴったり！シアーズホームで叶える暮らしやすさと高コスパ

◇株式会社セイカホーム

セイカホームは、ローコストでありながら高品質な注文住宅を提供する熊本の住宅メーカーです。特に「ハピネス」シリーズは、シンプルで使いやすい間取りとデザイン性の高さが魅力で、限られた予算でも理想的な住まいを実現します。また、断熱性能に優れた住宅を提供し、快適な住環境を保ちながらもコストパフォーマンスが高い点が強みです。

さらに、外壁や内装のデザインにバリエーションがあり、個別のライフスタイルに合わせたオーダーメイドの家づくりが可能です。住宅ローン相談やアフターサービスにも力を入れており、安心して長く住み続けられる家を提供しています。

株式会社セイカホームについて詳しく知りたい方はこちらも併せてご覧ください。

▼家事ラク・子育てしやすい住まいを！セイカホームの多彩なプラン

住宅メーカー選びは、注文住宅を建てる際に重要です。まず、複数の会社を比較し、それぞれの特徴や価格帯を把握することが推奨されます。情報収集はインターネット、住宅展示場、知人の紹介、雑誌、メーカーの公式サイトを活用しましょう。

比較する際は、同じ条件で行い、建物の性能、デザイン、構造、対応エリアを確認することが大切です。費用の内訳やアフターフォローも確認し、モデルハウスだけで決めず、実際の施工例や住んでいる人の声も参考にしましょう。専門家のアドバイスや担当者との相性、口コミも考慮し、信頼できるメーカーを選びましょう。