今注目を集めるZEH住宅の基礎知識と魅力について解説 | 熊本「木の家」注文住宅マガジン

ZEH住宅（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）は、高断熱性能や省エネ機器を活用し、年間エネルギー収支をゼロ以下にする住まいです。熊本の新産住拓は、省エネと快適性を両立させたZEH住宅で高い評価を得ている住宅メーカーです。2017年度に最高評価「ZEH★★★★★★」を獲得しました。

国が推進するZEH住宅は、地球温暖化対策として重要視され、補助金制度も整備されています。高性能な設備によって快適な室内環境とエネルギーコスト削減を実現するほか、災害時には自立型エネルギー源として安心感を提供します。

ZEH住宅の特徴と今注目される理由

近年、住宅業界で注目を集める「ZEH住宅」は、地球環境に優しいだけでなく、家計にもメリットがある新しい住まいのスタイルです。ZEH住宅の基本的な特徴と、現在注目される理由について詳しく解説します。

◇ZEH住宅の特徴

ZEH（ゼッチ）住宅は、住宅のエネルギー収支が実質ゼロ、またはプラスになる家を指します。主に冷暖房や湯などで使用される一次消費エネルギーを削減することが求められます。

ZEH住宅を実現するためには、省エネ（エネルギーを効率的に使う）と創エネ（エネルギーを作る）の2つの要素が重要です。具体的には、住宅の断熱性能を高め、エネルギー効率の良い設備を導入することで消費エネルギーを減らし、太陽光発電などの再生可能エネルギーを活用してエネルギーを自給自足します。

これにより、年間のエネルギー使用量がほぼゼロ、あるいはプラスになるため、無駄なエネルギー消費を抑えることができ、持続可能な住環境を提供します。国もZEH住宅の普及を推進しており、補助金制度も設けられています。

◇ZEH住宅が注目される理由

ZEH住宅が注目される理由は、地球温暖化を抑制するための重要な対策として位置づけられているからです。

二酸化炭素の排出量が増加する中、日本政府は2030年までに新築住宅の平均でZEHを実現する目標を掲げ、2020年にはカーボンニュートラルを目指す方針を発表しました。この政策は脱炭素社会の実現に向けた大きな一歩であり、環境省はZEH普及を脱炭素化を進めるための重要な施策として推進しています。

さらに、ZEH住宅は省エネや再生可能エネルギーの活用により、環境負荷を大幅に低減できます。加えて、国はZEH化を支援するための事業も実施し、脱炭素ライフスタイルへの転換を促進しています。

これによりZEH住宅の認知度は高まり、次世代の住宅モデルとして広がりつつあります。また、ZEHビルダーという認定制度により、ZEH住宅の建設を積極的に進める事業者が増えており、その成果として日本ハウスHDなどが高評価を得ています。

ZEH住宅のデメリットと注意点

環境に優しく、光熱費の削減にもつながることで注目されるZEH住宅ですが、初期費用や維持コストなど、さまざまな課題があります。

◇ZEH住宅のデメリット

ZEH住宅は建築コストが高くなる点がデメリットです。ZEH住宅は断熱性能を高め、省エネ機器や太陽光発電システムなどを導入するため、一般的な住宅よりも100～300万円ほど費用が増加することがあります。設備やプランを高性能にするほど、コストはさらに上昇します。

また、メンテナンスコストも課題です。省エネ機器や太陽光発電システムを長期間運用するためには、定期的なメンテナンスが必要で、これには費用がかかります。さらに、経年劣化や故障が起きた場合、修理や交換費用が高額になる可能性があります。

さらに、売電価格の低下もデメリットです。太陽光発電で余った電力を売電することができますが、売電価格は下降傾向にあり、収益を得るのが難しくなっています。例えば、2022年度には売電価格が17円にまで下がりました。

他には、間取りに制限が生じる恐れもあります。断熱性を確保するために、窓の大きさや位置に制限がかかることがあり、採光や屋内の開放感に影響を与える可能性があります。

◇ZEH住宅で注意するポイント

ZEH住宅を建てる際は、気密性能に着目しましょう。ZEH住宅は断熱性能を重視していますが、気密性に関する基準は設けられていません。しかし、断熱性と気密性は相関関係にあり、両方が十分でないと省エネ効果が十分に発揮されない可能性があります。

また、光熱費がゼロになるわけではない点に注意が必要です。ZEH住宅は年間のエネルギー消費量がゼロ以下を目指しますが、太陽光発電は日射量に影響されるため、夜間や雨天時には電力会社から電力を購入する必要があります。

創エネによって日中の消費電力を帳消しにすることを目指しますが、完全に光熱費がゼロになるわけではない点を認識することが大切です。

他には、適正なコストバランスをとる必要もあります。性能を追求すればするほど、コストが上昇します。コスト増に対して得られる体感差や節約効果を冷静に計算し、バランスをとって検討することが重要です。

ZEH住宅の魅力とメリット

ZEH住宅は、優れた断熱性能と省エネ設備により、一年を通じて快適な室内環境を実現しつつ、エネルギー収支を実質ゼロに近づけることが可能です。経済面・安全面でのメリットもあり、地球温暖化対策としても重要な役割を果たします。

◇エコでスマートな暮らしの実現

ZEH住宅は、エコでスマートな暮らしを実現します。高い断熱性能と省エネ設備により、室内の温度を一定に保つことができ、快適な住環境が維持されます。

さらに、太陽光発電などを活用することで、光熱費を削減し、長期的に費用面でお得になります。非常時には、自宅で発電した電力を利用することができ、電力供給の安定性が確保されるため、災害時にも安心です。

◇ZEH住宅は環境はもちろん体にも優しい

ZEH住宅は高い断熱性能と省エネ設備により、外気温の影響を受けにくく、室内温度を一定に保ちます。この快適な空間は、夏は涼しく冬は暖かく、急激な温度変化を防ぎます。

その結果、ヒートショックによる脳卒中や心筋梗塞のリスクを低減し、健康にも配慮された住環境を提供します。環境に優しいだけでなく、住む人の体にも優しい設計となっています。

◇非常時への備え

ZEH住宅は、非常時の備えとしても優れています。太陽光発電システムを活用して自宅で電力を生み出し、蓄電池に蓄えることができます。これにより、台風や地震などで停電が発生しても、自宅で必要な電力を確保でき、非常時にも安心して生活できます。

災害時の電力供給に頼らず、独立したエネルギー源を持つことで、より安心な暮らしが実現します。

熊本でZEH住宅を得意とする新産住拓

新産住拓は、ZEH住宅の分野で高い評価を得ている住宅メーカーです。また、暮らしやすさを追求した間取りやデザインへのこだわりを持っており、省エネと快適性を兼ね備えた新産住拓の住まいは多くの支持を集めています。

◇新産住拓の紹介

新産住拓は、快適で省エネルギーな住まいを提供する住宅会社です。住まいの資産価値を守り、将来にわたって快適で持続可能な生活を支えるため、地域特性を考慮した熊本仕様のZEH住宅を推進しています。

新産住拓は2017年度にZEH化率50%を早期に達成し、国の評価制度で最高評価「ZEH★★★★★★」を獲得しました。

さらに、ZEH基準を上回る「HEAT20 G2グレード」の標準仕様を採用し、高い断熱性能を実現しています。これにより、夏も冬も快適な住環境を提供し、光熱費を大幅に削減できます。

新産住拓が手がけるZEH住宅は、太陽光発電や高断熱技術を駆使し、災害時にも安心な自立型のエネルギーシステムを搭載しています。

◇新産住拓が手がけた省エネ住宅の施工事例

新産住拓が手がけた「高平2階建てモデルハウス」は、家族が心地よく過ごせる空間を追求した省エネ注文住宅です。1階にはヌックやウッドデッキ、2階には畳のフリースペースがあり、家事ラク動線や充実した収納スペースが特徴です。

床材にはクリを使用し、ナチュラルなデザインが全体に施されています。キッチンはセパレートタイプで、タッチレス水栓や食洗機など最新の設備が整っており、パントリーやウォークインクローゼットも充実させました。

さらに、9帖のフリースペースは多目的に使用でき、主寝室には収納力のある押入れとウォークインクローゼットが完備されています。このモデルハウスは、家族それぞれが快適に過ごせるよう、細部にまで配慮された間取りとデザインが特徴です。

ZEH住宅（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）は、高い断熱性能や省エネ機器を活用し、再生可能エネルギーによる自給自足で年間のエネルギー消費量を実質ゼロ以下に抑える住まいです。

国が推進するこの住宅スタイルは、地球温暖化対策の要として注目され、補助金制度が整備されています。高性能な設備により快適な室内環境を提供しつつ、エネルギーコストの削減を実現。さらに、災害時には自立型エネルギー源として安心感をもたらします。

また、ZEH住宅の普及は脱炭素社会の実現を目指す政策と連動しており、カーボンニュートラル達成に向けた重要な取り組みのひとつです。省エネや環境意識が高まる現代において、次世代の住宅モデルとしての注目度が高まっています。

新産住拓は、熊本の地域特性を活かし、省エネと快適性を兼ね備えたZEH住宅で高い評価を得ている住宅メーカーです。2017年度には早期にZEH化率50%を達成し、国の最高評価「ZEH★★★★★★」を獲得。さらに、「HEAT20 G2グレード」の標準仕様により高い断熱性能を実現しています。

この結果、夏も冬も快適な住環境を提供し、光熱費の大幅な削減を可能にするほか、災害時に安心な自立型エネルギーシステムも備えています。